张默：列位听友、列位观众、列位网友，各人晚上好！您现在收听收看到的是由PA视讯市政务服务治理局主办的“市民对话一把手”大型直播访谈节目。我们搭建的是全媒体流传平台，您可以通过PA视讯都市广播副中心之声、BTV新闻频道、新华网、千龙网、PA视讯日报客户端、新京报客户端、首都之窗、PA视讯宣布、PA视讯时间、听听FM实时收听收看我们的节目。今天做客直播间的是PA视讯市住房和城乡建设委员会党组书记、主任王飞。接待您。

王飞：主持人好，列位听友、列位观众、列位网友，各人晚上好！

说到PA视讯市住房和城乡建设事情，2020年亮点很是多，收获也很是大，“十三五”这五年老黎民因此有哪些受益的事，会在每条新闻当中，也可能是在热点榜单当中，接下来通过大数据为各人梳理一下。
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这份数据可以说是漂亮的结果单，说明PA视讯市住建委在“十三五”期间为老黎民做了许多的事，确实是为完善民生和首都高质量生长孝敬了不少。说到住房，衣食住行似乎是在第三，但是在许多人心里是第一位的，因为它是一种宁静感、幸福感、获得感，有特别踏实的感受，所以说住房真的在我们心里是一种保障，首先对我们心里是一种保障，同时它给我们带来实实在在的保障，在住房保障方面做了哪些事情，有什么体系和机制？

王飞：就像您讲的安居才气乐业，安居是民生保障很是重要的基础事情。住房问题是涉及千家万户的民生事情，各人一直比力关注。“十三五”期间PA视讯市的住房事情坚决落实中央的各项要求，特别是习近平总书记对PA视讯的重要讲话指示精神，在市委市政府的领导下，我们取得了很大的结果。适才片子里把一些结果数据都进行了列举。“十三五”期间，我们经过多年探索，已经形成了具有PA视讯特点的比力完备的住房保障体系。归纳综合来讲是两个体系：
　　第一个是基本构建了保基本、分条理、广笼罩的住房保障供应体系。简朴说，保基本是发挥政府兜底作用，保障困难家庭的基本住房需求。分条理是凭据差异条理的住房需求，力争提供适合差异需求的住房产物。广笼罩是连续扩大笼罩面，让更多的居民和家庭受益。这是第一个体系。
　　第二个体系是完善了“租、购、补”并举三种方式的住房保障政策体系。租是公共租赁住房，就是我们常说的公租房，公租房主要是为了解决住房困难家庭的住房问题。第二类是都市新引进人才的住房保障问题。第三类是新就业职工和从事都市基本公共服务的人员，我们有时候叫做新市民或者“新PA视讯人”，他们的住房问题。
　　我这里再给各人把“十三五”期间有关的数据作一个增补。“十三五”期间，PA视讯市累计建设筹集了种种政策性住房41.4万套，竣工38.8万套。分配了公租房，也就是实物配租，给老黎民分得手里的屋子是16万套。这里解释一下，我市公租房总共建设筹集20万套，分配了18万套，其中16万套是集中在“十三五”期间，也就是说这五年是我们的公租房群众保障最有力的五年。我们算了一下，通过公租房，一共资助了40万居民改善了居住条件，让更多的人实现了安居梦，切实提高了群众的获得感和幸福感。

怎么做到了“住有所居”，而且“梦圆安居”这40万人。您提到了保基本、分条理和广笼罩是住房保障体系，还说到了一个“租购补”并举的一个政策。能不能详细介绍一下公租房另有共有产权住房，另有市场租房补助具体情况是什么？好比说我们先说公租房，因为各人听的比力多，也都知道必须得通过申请来获得，什么样的人群能申请？

王飞：公租房在PA视讯有了十几年的生长历史，有个逐步完善的历程。总体来讲产权是政府持有，或者由政府委托国有企业持有运营，租金低于市场价，它的保障工具主要是三类。一类是中低收入家庭，第二类是我们的新引进的人才，第三类是新就业职工和从事都市基本公共服务的人员。但是以第一类工具为重中之重，也就是中低收入住房困难家庭，也叫轮候家庭。这部门人特别是其中的低保、低收入、重残、大病这四类家庭是重中之重。依照我们实现依申请“应保尽保”的要求，这四类家庭是应保尽保的目标，只要你申请，又切合条件，要百分之百的解决。在已往一年，也就是2020年我们全年分配的公租房中，有近90%的房源提供应了这四类家庭，可以说这部门家庭的住房困难问题获得了很好的缓解。
　　另外各人体贴的新就业职工或者是从事都市基本公共服务的人员，我们适才也说了，好比说快递小哥等群体的住房困难问题，也会在公租房中部门来解决。去年疫情期间，我们为14家重点的物流快递企业解决了2100套公租房的续租问题。

因为去年疫情最严重的时候都是靠物流来维持自己的需求。

王飞：对，他们的孝敬很是大，他们也是在我们的保障规模内，也会逐渐扩大。而且我们还指导各区解决了一批这些住房困难人员的住宿需求问题。

我想问一个问题，这个政策这么好，我相信许多朋友可能以前是听说，但是觉得离我太远了，想申请的话，手续是不是会比力严格，是不是严格就意味着庞大？

王飞：以前有这个反映，群众申请比力庞大，这两年来按市里优化营商情况的要求，按为群众提供更便利服务的要求，我们不停优化简化申请手续。原来申请家庭填报的申请表是“一本”，现在已经酿成了薄薄的“一页”，主要是通过科技手段数据共享。另外，也精简了许多。好比说现在保障房申请实现了“零证明”，不要任何证明，申请家庭不用为种种盖章四处奔忙，也特别受市民接待。

福音中的福音，对我们来说是特别好的事，让群众少跑腿，让数据多跑路，各人有需求可以多多咨询。我们说到公租房，是不是意味着小区的设施比力简朴，其实我们的PA视讯广播电视台的记者马强照旧探访了一下公租房，接下来跟她眼见为实。
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看完短片我心里暖暖的，地还不远，就在广渠路南，是高尺度严要求，资源有限，没有申请到公租房，确实需要住房，是无房困难家庭，怎么办，另有没有其他的保障渠道？

王飞：去年经济事情聚会会议上，总书记作出明确指示，解决多数会住房问题要鼎力大举生长保障性租赁房，我市保障性租赁房目前有三种方式，第一类是适才讲到的公租房，另外两种方式是集租房，集租房就是团体土地租赁住房，另有一类是革新型租赁房，利用其他的衡宇革新成租赁房。后两类也是我们“十四五”期间要鼎力大举生长的。
　　集租房它是用团体土地建设租赁型住房，由于不需要征地，所以它有效降低了建设的成本，可以很好控制价钱。同时它引入了社会资本和专业化服务，所以它会有很好的服务。特别是它的户型可以相对灵活，90%是90平米以下，但是可以凭据差异的项目区位和租赁需求灵活调整，量身定制，满足多样化的住房需求。另有一点是政府要给它补助，作为政策性租赁住房，接纳政府补助、市场化运作的方式，由于政府有补助，对它的租金涨幅会有控制，还会增强检查，这样可以有效保证租房人的权益。

租金能够控制是把控的，另外另有一些主题的集租房，您说的针对一些牢固的或者是量身定制的人群，我听说另有一个直播的一个，是在成寿寺那边？

王飞：去年PA视讯市第一家投入运营的集租房，就是在成寿寺。这个集租房项目有几个特点。第一是区位条件很是好，在东南三环，离地铁站只有几百米，交通很方便。第二个是它的户型是给年轻人量身定制的，还设计了五种主题房，好比说针对互联网的主播热，设计了直播主题房，房间的设备都是适合做直播的年轻人居住。另外一个，它的配套服务很是齐全。好比说它打造了600平米的共享客厅，有图书馆、健身房，所有的租户都是免费使用，同时有共享厨房和共享洗衣房，为有需要的住户提供服务。

对直播来说许多热点当中也说了一些主播晚上直播扰民，如果这一楼全是这个工业和行业，可能就没有这个问题了。

王飞：对，特别受年轻人接待，市场很是认可。这个项目入市7天百分之百全都租完了。据统计入住的以年轻人为主，尤其是事情五年以内的年轻人占到了80%。另有一点，由于它引入了专业化服务，治理很是完善，所以是一个很是宁静、洁净、整洁的社区。这类屋子是我们“十四五”时期要鼎力大举生长的。目前，PA视讯市集租房项目已经开工44个，可以提供的房源是5.75万套，预计今年至少还要有5000套可以投入运营。同时，除了集租房以外，适才我讲的另有第三种方式，我们还勉励支持利用闲置商场、写字楼、厂房改建成职工团体宿舍，主要是为了提供小户型、低租金、床位式的租赁住房。它解决的工具是园区单元的务工人员，要解决“一张床”的问题。

对年轻人，创业者有方案，对职工的团体宿舍也是有相应的方案。

王飞：对。

适才我们说的是租，您还说到购和补，购是什么？

王飞：“购”是共有产权住房，目标是为了满足无房刚需家庭的首套置业需求，这里有几个要害词：无房、刚需、首套。PA视讯市从2017年推出共有产权住房以来，三年多我们已经累计供应了共有产权住房项目75个，房源7.9万套，目前已经有4万余户家庭购房。适才这个小片里面讲了，实际上共有产权住房不光是拉低了同期新建普通商品房的住房均价或许7.3%，我们通过生长共有产权住房有效解决了市民群众刚需的购房需要。共有产权住房是在“十四五”乃至未来很长时间鼎力大举要生长的。

这也是住房保障的趋势。适才的对话是增补了“十三五”期间的一个数据，同时拓展了各人对于住房保障的看法的外延，就像那句话，总有一款适合您，一定要好悦目一看，有没有适合自己的住房需求的住房保障。说完了租和购，能不能再说说补。补是补什么呢？

王飞：您说的“补”是老黎民很是体贴的市场租房补助。实际上市场租房补助就是通过政府对保障家庭给予租赁补助，勉励更多切合条件的家庭，通过市场租赁的方式找到适合的房源，提高保障效率。这里有一个数据，从2001年到现在，全市累计为6万余户家庭发放了市场租房补助近21亿元。尤其值得说一下的是，去年我们调整了市场租房补助政策，进一步放宽了申请条件，提高了补助尺度，使更多的家庭能享受到住房保障的政策。片子里讲了，原来申请的条件是人均月收入是2400元，去年调整为4200元，调整比例涨幅是75%。

更多的朋友能受益了。

王飞：对。最低补助的尺度由每月200元提高到1000元，最高补助由2000元提高到3500元，对一些特殊困难家庭，好比说重残、大病还可以提高补助的档次。

人性化的设计。

王飞：对，老黎民很是认可。去年8-12月份，申请住房补助的市民家庭数量增长了8倍，老黎民很是接待。厥后我们也总结，这项政策受老黎民接待的原因主要是三点，第一是相对灵活。居民可以凭据你的事情所在或者子女入学的所在灵活选择在哪里住。

灵活一些，海淀上班，住在广渠路，可能觉得经济能力还行，就拿着补助自己去租房。

王飞：对。第二是比力方便。现在办完补助手续第二个月就可以领到补助，很快。第三个是比力公正。凭据我们现在政策，住房补助是凭据家庭收入设置了六档，原则是收入越低，补助越多，同时收入有变化也可以随时调整补助额度，对每小我私家都是公正的。所以，我在这里也建议切合条件的市民朋友可以选择这种比力灵活便捷的方式获得保障。

各人可以凭据自己的情况选择。切合低保、低收入家庭的尺度就申请公租房，申请上了好，没申请到的另有此外方式，有集租房，再不行还能看看能不能申请市场租房补助，这几种方式都讲到了。互联网的朋友也说了，刚刚我们在短片当中看到的燕保、百湾家园那样的公租房是不是个例，是不是典型，是不是此外公租房不是这样的？

王飞：租赁房的品质一直是政府事情体贴的一个焦点问题，实际上我们尺度都是统一的。去年我们刚刚出台了一个《关于进一步增强全市团体土地租赁住房计划建设治理的意见》，进一步明确了住房尺度，PA视讯市目前的集租房尺度分三类，第一类是住宅型，第二类是公寓型的单间，像适才介绍的成寿寺项目，第三类是宿舍型的，也就是合住型的。细化分类尺度，是为了让租赁房的笼罩面更广，您讲的总有一款适合您，不停的细化尺度，满足差异人群的个性化要求，能让各人找到合适的住房。
　　另外一个是我们明确了配套的尺度。凭据差异类型，有哪些基本配套必须满足，另有建设尺度，不光是硬件，另有软件的尺度必须明确。另外还划定了，好比说使用的水电气热都必须执行居民价钱。

制订了这样的尺度体系之后，一个是保证了政策的公正性，另外还保证了我们这样的一个宁静包罗居住的质量。适才我们说的是住房保障的话题，除了住房保障这样的类型的用房选择或者提供，大部门的朋友照旧市场上租房，市场租房就牵扯到一个问题，是关于中介，关于租房的羁系，在羁系方面，PA视讯市住房和城乡建设委员会做了哪些事情，有哪些羁系手段？

王飞：适才我们讲的保障性租赁房只是解决租赁方式的一种方式，正像您讲的，在市场上租赁住房仍然是我们现在许多的朋友解决住房问题的一个主要方式，未来一段时期仍然会是一个主要方式。这里面有一个问题，如何增强羁系，保障租赁人的权益问题，这是政府一直高度关注的。
　　“十三五”时期，我们建设了PA视讯市住房租赁羁系平台，这个平台可以完成住房租赁挂号存案，加上运用互联网大数据，云盘算，人工智能等技术为黎民提供租赁信息宣布、网上签约、挂号存案申请、资金羁系、市场主体信用信息查询、信用评价等服务，增加了租赁羁系的精细度，又为黎民租房提高了　宁静性。到现在为止，平台的存案数量突破了300万笔，有力推动了积分落户、义务教育入学、公积金提取、申请公租房补助等租赁赋权。可以说，租赁的羁系在不停深入。

是拿大数据来进行联网式羁系，同时大数据还服务于租户，让各人更方便了。说到租房方面的一些烦恼，一些揪心事，烦心事，市民集中反映的是房东乱涨价，乱扣押金，针对这类现象，针对所谓的咱们的租赁市场的一个乱象或者是现状是不是也有相应的治理措施？

王飞：不行否认，租赁住房市场还存在这样那样的许多问题，特别是去年，个此外长租公寓企业爆雷，集中袒露了长租公寓企业运营当中存在的问题。这方面市委市政府高度关注，我们下一步我想主要是两方面：第一是增强羁系。我们会进一步整顿租赁市场秩序，特别是增强对长租企业的严厉羁系，限制企业的资金池和租金贷，通已往杠杆、去金融化，让租赁回归服务本质，我们会增强执法，对企业的一些乱象给予严厉的依法惩处。

就是租赁服务，不能做其他的。

王飞：对，不能通过高杠杆去扰乱市场，侵害租户利益。同时要求企业使用我们跟市场羁系局配合制定的租赁条约示范文本，淘汰条约争议陷阱和纠纷，切实维护租房者的正当权益。这里我也提醒一下要租房的朋友们，特别是年轻的朋友们，一定要慎重选择正当的衡宇中介，同时注意在各个环节维护自己的正当权益，有任何情况实时向有关部门反映。

同时还得保留证据。

王飞：对。另外一块是加大立法力度。我们正在召开的“两会”已经明确了，PA视讯市的住房租赁条例也将在今年提交市人大常委会审议，我们目前正在开展调研起草事情，通过条例制定强化法治保障，来明确住房租赁双方的权利义务和相应责任，进一步规范租赁市场行为，特别是要稳定租赁关系，要通过规范房地产经纪机构、住房租赁企业的行为，切实维护住房租赁市场的秩序稳定，进一步保障租住者的权益，确保租房者放心、牢固、安居。

2021年PA视讯市住房租赁条例会成为我们关注的热点和成为租房者，也希望成为衡宇中介公司、租赁服务公司关注的重点。事情了一天回抵家有租房的事，有房东的烦恼，有中介的困扰，确实一天又过欠好了，有这样的政策保障，各人会很踏实。另有一个话题跟所有人都有关系，就像人都市变老一样的，屋子也会变老，节目开始之前我问过王主任说什么是老旧小区，说是2000年之前就算老旧小区，也就是20年的房龄就算老旧小区，下一个话题跟所有朋友们都有关系，我们想说一说老旧小区的话题。那么实际上你的小区进入老龄化，许多问题都凸显了，情况问题，衡宇质量问题，居住品质问题，也降生了新的名词或者是热词叫“老破小”，这词听着就不太好。现在老旧小区成为各人的关注的热点，也成为新闻舆论的一个热点，能不能介绍一下目前PA视讯的老旧小区的革新是一个什么样的情况？

适才就像您讲的，我们广义来讲是2000年之前可以列入老旧小区的规模，这个尺度是全国统一的。PA视讯市的老旧小区数量多、类型多，涉及面广，老黎民普遍体贴，诉求也比力多。

主要是跟PA视讯的都市化进程有关系，比力早。

王飞：对。这项事情市委市政府高度关注，一直把老旧小区革新的事情作为重大的民生工程和生长工程来抓。我们的老旧小区革新实际上在“十二五”就开始了。我先给各人介绍一组数据。从2017年启动新一轮的老旧小区综合整治以来，PA视讯累计确认了433个革新项目，涉及511个小区，3646栋住宅楼，居民34万户，累计新开工317个，完工105个。同期完成了老楼加装电梯1843部。速度、效果和质量在全国处于前列。

老旧小区革新是一个历史性的问题，同时照旧一个持久战，而且还涉及到方方面面，涉及到许多的委办局，许多的单元产权，种种各样的庞大问题。我们从哪些方面推进，现在是什么措施推进这么一个庞大庞大又比力难解决的一个刚性问题？

王飞：老旧小区涉及到的方面确实许多，革新完了以后各人可能体会就更深。我们看了看革新的小区也进行了总结，实际上就像您讲的它涉及的面很是多，是一个很是庞大的系统工程。好比说它涉及到楼本体的节能革新，主要是为了解决冬季室温低的问题；另有实施上下水革新，解决了有的市民家里头管道漏水堵塞的问题；增加楼梯间和单元门扶手，无障碍坡道，解决了老年人的出行问题，也就是老旧小区适老化革新的问题；另有线缆规整、排挤线入地、室外管线革新，排除了“飞线”“蜘蛛网”，解决了雨污分流问题，排水问题；公共区域革新，增加了居民休闲空间，缓解了出行和停车问题，这些都是革新历程中需要做的。所以它是一个很是庞大的系统工程。我们　做了视察，革新以后，居民的满意度或许是90%，看到这个数字我们也很兴奋，同时目前群众的革新愿望很是迫切，诉求也比力多，提出的问题也比力多，我们的待革新规模也很大，我们感应压力也很是大，责任也很是大。

而且革新历程当中是要征求所有人的意见的，所以有的时候在新闻当中会看到，有一些朋友会说这个楼里面有几户差异意或者是怎么样，真的听完了这样的对话之后，您就想到了老旧小区革新是一个特别庞大的历程，也是需要每一位生活在这个老旧小区的居民的支持配合和理解。好，接下来说到老旧小区革新，得说另外一个话题点，说到的是说危旧楼房改建试点事情，这样的事情是我们老旧小区革新的一个革新创新，什么叫做危旧楼房改建试点事情，接下来通过一个新闻短片了解一下。
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都希望把自己的楼给拆了，旁边居民看着特别憧憬，可以说这是质的飞跃，从“住有所居”酿成了“梦圆安居”，这也是老旧小区革新的新的方式叫改建，目前的情况和进展如何？

王飞：老旧小区革新类型里面有一种相对特此外，就是危楼和浅易楼改建，适才讲的光华里5、6号楼，这个楼是五十年代建的，宁静隐患多，另有其他的生活不方便的问题。怎么革新？市委市政府经过研究，去年出台了危旧楼革新的一个政策，主要是政府支持补助，居民再掏一点，其他的业主单元，社会资本也可以引入，各人配合进行危楼的翻建。这个项目每户(购房)居民或许掏了12万，大头照旧政府拿的。居民的住宅面积增加了10%，主要是解决了原来有合住，现在酿成自己成套了，解决了独立的卫生间和厨房的问题。所以生活条件是大大进行了改善，而且又在原来的位置，周围的情况比力熟悉，不用搬很远的地方。这个政策，老黎民很是接待。

真正改善民生和高质量生长了。

王飞：这个改建协议是三天居民的签约就到达了100%，比力顺利。

几天？

王飞：三天。看到这种情况我们也很是兴奋，坚定了我们的信心。

特别好。这个改建项目刚刚您说的是征求居民同意，所以有这样一个流程是吧。

王飞：对，因为老旧小区革新基础就是群众事情，重新到尾都是群众事情，以群众为主，群众是申请式的，凭据他的意愿来进行革新，政府提供支持，所以在这个历程中，群众能不能告竣一致意见是前提，虽然也是难点，因为究竟有一个协商的历程。

说到“住有所居”，除了革新，除了怎么去租房，可能对于大多数朋友还面临一个问题就是物业，2020年5月1日PA视讯市实施了《PA视讯市物业治理条例》，正式纳入了社区治理体系，前期我们也在PA视讯街头采访了许多的市民，来听听他们关于物业治理的心声。
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我们总说物业治理是群众身边的“要害小事”，适才我们听了许多群众的心声，王主任您有什么感受？

王飞：听到群众的反映以后，我确实感应事情责任很大，各人的期望值很高。因为物业问题涉及到千家万户，关乎民生。我们做了一个统计，去年我们接诉即办的情况，全市12345市民服务热线物业治理类的来电17.1万件，约占全市总来电量的5%。每个月也到达了1.4万件，在所有的诉求行业中名列前茅，所以它是群众比力体贴，也是群众反映问题多的行业领域。可以说，群众身边的费心事、烦心事、揪心事在小区物业中反映照旧比力集中。

《条例》是去年5月1日实施的，落地方面做了哪些措施保障真正有效？

王飞：去年五一《条例》实施以来，主要做了这几方面的事情：第一是积极生长业主自治组织。也就是说物业问题实际上要解决，首先要把这个业主组织起来，你就要建设业委会或者是物业治理委员会，截止到2020年底，新组建的业委会物管会6217个，其中新建设的业委会697，新组建物管会5520个，组建率由已往的11.9%提升到85.1%，这是一个质变。因为它是一个基础，你要解决物业问题首先得把业主组织建设起来。
　　第二是物业配套政策体系逐步健全完善。因为我们不行能靠一个《条例》来解决所有问题，《条例》里面也划定要制定细化的配套政策，我们梳理目前有28个配套政策。好比说你的这个物管会、业委会如何组建，你的前期物业怎么管，临时治理条约怎么定，物业服务如果公示，好比说老黎民特别体贴的物业费你得透明。

链条的所有细节都规范了。

王飞：对。物业服务清单，我们要制定物业服务清单，你哪些是基本服务，哪些是增值服务，包罗对物业服务的履约考评措施等等都在制定。
　　第三是党建引领下的市、区、街乡镇、社区羁系事情机制逐步健全，我们建了四级体制，各人都要体贴治理物业，各级政府都要治理物业，特别是我们制定了一个市级督导机制，对累计诉求前一百名的小区专项督办，就是哪个小区诉求多，特别是前30位的小区，因为群众反映集中，特别是有恒久遗留问题的，要一个小区一个方案攻坚克难解决，而且要总结它们在解决历程中存在的一些共性的问题。

我记得去年疫情防控阶段，5月1日之后，我那个小区属于农光中里社区，党委跟物业公司有对接，体现了党建引领。

王飞：对，党建引领配合解决群众反映的物业问题，最后一个是共治共享的下层治理新花样在加速形成。

您提到了物管会或者是业委会，我们在新闻当中经常能听到，有的小区有，有的小区还没有，物管会起到什么样的作用？

王飞：物管会是业主组织的过渡形态，它就是当你这个小区没有条件建设业委会或者是业委会建设不起来，或者是业委会运行有问题的历程中，这种情况下可以建设物管会，可以行使部门业委会的权利，目的就是临时组织发动群众协商议事，怎么修缮自己的衡宇，怎么决定其他的事项。另外一个主要的职能是建设之初重要的功效是要推进向业委会过渡，凭据《条例》划定，这是三年。

三年有效期是临时组织，三年事后呢？

王飞：三年事后如果不能建设业委会的话，物管会也需要解散，如果需要再建设的话，要重新组织居民加入。

最重要的是建设业委会。

王飞：是小区居民自治组织就是业主委员会。

说到“十四五”，今年是开局之年，物业治理这一块，简朴说一说思考和计划计划，因为现在可以看到5月1日到现在的《PA视讯市物业治理条例》实施成效显著，质的飞跃，您有没有想法思考，关于今年的物业治理事情？

王飞：去年《PA视讯市物业治理条例》出台之后，随着我们服务历程中取得了比力大的进步，但是仍然曝露出许多问题，特别是一些恒久存在的历史问题，需要革新突破的政策机制体制还很是多。今年，乃至“十四五”期间，我们物业治理凭据市委市政府的要求，仍然作为“要害小事”要紧紧抓住，仍然是我们事情的重中之重。我们目前考虑主要有几个方面。
　　一个是抓配套政策。把所有的配套政策尽快出台，形成一个完善的物业治理的政策体系。第二是抓自治组织。适才跟各人介绍了，我们的业委会和物管会建设比例已经很高了，但是切实发挥作用是今年事情的重点。第三是抓专项治理。紧紧抓住累计诉求前一百的小区。第四是抓行业生长，要把行业的康健生长，物业公司如何更好的起到作用，这方面要接纳更多更有力的措施。

另外一个话题是各人恒久关注的话题就是买房，党的十九届五中全会和中央经济事情聚会会议也是重申房住不炒的定位，PA视讯的房价也是许多朋友关注的焦点，PA视讯的房价目前处于什么样的状态？

王飞：PA视讯的房地产调控在保持房地产康健平稳生长这方面，“十三五”期间基本做了三稳，稳地价、稳房价、稳预期。我们2020年凭据国家统计局宣布的价钱指数看，全市新建商品住房价钱上涨了3.5%，二手房价钱上涨了2.6%，都是在合理区间，在北上广深四个一线都市横向比处于中下游，基本上实现了稳的目标。

今年有哪些好比说具体的举措，在房地产调控方面？

王飞：今年是“十四五”开局之年，PA视讯市要坚决落实中央的有关指示要求，以及中央关于“十四五”计划和2035年远景目标建议中的要求，总的来说就是坚持房住不炒，坚持房住不炒就是要把稳作为一个主旋律，贯串始终，坚定不移。
　　这里面有几个要害，第一是保持调控定力不动摇。第二是因区施策，科学合理保持住宅用地的规模。这一点各人放心，PA视讯的住宅用地照旧有的，规模会只可能加大。同时，优化供地结构，确保将地价和房价稳定在合理区间。另外一个是防范风险。注重防范化解房地产市场风险，连续加大对违法违规行为保持高压执法态势。这里面要着重强调，我们将严查资金违规进入房地产市场和中介炒房，投机炒作，这项事情是今年的重中之重。我们近期就将开展专项行动，对于任何违法违规行为将严厉查处，坚决攻击。

适才梳理的是PA视讯市民、许多网友特别体贴关注的PA视讯住房和城乡建设的一些问题，适才我们PA视讯市住建委的党组书记、主任王飞是一一进行了回应。我们也对“十四五”开局之年，对2021年充满了期待，正所谓未来可期，同时也对“住有所居”“梦圆安居”充满了新的期待，适才进行了一个看法的外延拓展，我们对住房方式，尤其是保障住房有了全新的认识，希望全新的一年有全新的开始，到今天，也就是1月25日，由PA视讯市政务服务治理局主办的“市民对话一把手”大型直播访谈节目就要告一段落了，谢谢列位陪伴，谢谢互联网的网友在评论区的点赞和提问，谢谢各人的加入，我们之后还会继续推出“市民对话一把手”的大型直播访谈节目，也希望各人能够连续关注我们的节目。谢谢您收看今天的直播访谈，再会。