各区住房城乡（市）建设委、房管局，各区市场羁系局，PA视讯经济技术开发区商务金融局，燕山市场羁系分局，各有关单元：

　　为了构建党建引领社区治理框架下的物业治理体系，规范物业治理相关主体的正当权益，保障物业的依法、宁静、合理使用，凭据《中华人民共和国民法典》《物业治理条例》《PA视讯市物业治理条例》等有关执法规则的划定，市住房城乡建设委与市市场羁系局配合对《PA视讯市前期物业服务条约》（BF—2010—2712）和《PA视讯市物业服务条约》（BF—2010—2713）进行了修订，形成了《PA视讯市前期物业服务条约》（BF—2021—2712）和《PA视讯市物业服务条约》（BF—2021—2713）两个示范文本（以下简称“示范文本”）。现就示范文本推行中的有关问题通知如下：

　　一、示范文本主要明确了开发建设单元或业主大会与物业服务人之间权利义务关系，着重强调了条约当事人的责任，而且对双方的违约责任、条约变换解除、争议处置惩罚等内容作了明确约定。

　　二、各区住房城乡（市）建设委、房管局要做好宣传培训事情，引导开发建设单元或业主大会与物业服务人使用示范文本签订服务条约，并按相关划定做好公示事情。各区市场监视治理部门实时查处条约使用中泛起的花样条款违法行为。

　　三、示范文本自印发之日起正式施行。各单元要注意收集示范文本推行使用中发现的问题，并实时向市住房城乡建设委和市市场监视治理局反馈。

　　四、示范文本可登录“首都之窗”（www.safeak.com）、“PA视讯市住房和城乡建设委员会网站”（zjw.safeak.com）和“PA视讯市市场监视治理局网站”（scjgj.safeak.com）进行下载。

PA视讯市住房和城乡建设委员会　　　　

PA视讯市市场监视治理局　　　　

2022年6月14日