为规范本市不动产挂号行为，掩护权利人正当权益，依据《民法典》《不动产挂号暂行条例》《不动产挂号暂行条例实施细则》等执法规则，结合本市实际，PA视讯市计划和自然资源委员会修订了《PA视讯市不动产挂号事情规范（试行）》，并印发了《PA视讯市不动产挂号事情规范》（以下简称《事情规范》），于2023年3月1日起施行。

　　一、《事情规范》起草的配景和基本情况

　　为贯彻实施《民法典》物权编有关不动产的划定和国家层面有关不动产挂号政策，规范不动产挂号行为，维护不动产交易宁静，掩护权利人的正当权益；充实落实优化营商情况革新关于压缩时限、简化流程、精简质料的事情要求；规范近几年我市新增共有产权住房等保障性住房挂号事情，解决日常治理不动产挂号业务的事情中遇到的问题，我们梳理了《民法典》中不动产挂号相关条款，整理了近年来国家层面与市级层面出台的相关政策，同时借鉴了上海、广州等地的经验做法。本规范新增了林权类挂号等内容，修订了继蒙受遗赠的不动产挂号内容、共有方式变换的挂号事项等内容，规范了申请质料。

　　《事情规范》广泛征求了向中央单元、市级单元、区级单元、行业专家、行政相对人等五十余个部门意见，汇总完善并形成了最终稿，共计23章9万余字。

　　二、《事情规范》修订的原则

　　一是依法依规原则。《事情规范》严格凭据《民法典》《不动产挂号暂行条例》《不动产挂号暂行条例实施细则》的划定，确保种种挂号法式充实融合，新旧制度之间有衔接。

　　二是结合实际原则。《事情规范》紧密结合了我市实际情况，对挂号法式、申请主体、提交质料、审查要点等内容凭据我市相关政策进行规范、增加和细化。同时注重吸纳多年来实践中总结的好的经验做法，便于挂号事情人员熟练掌握业务，提高事情效率。

　　三是便民利民原则。为更好服务群众，《事情规范》在国家划定基础上，结合我市优化营商情况革新措施，压缩业务治理时限、精简业务治理质料、简化业务治理流程。

　　三、《事情规范》颁布后企业群众治理不动产权证的变化和新提出的便民措施

　　《事情规范》颁布后，越发有利于维护交易挂号宁静、保障物权稳定，明确挂号法式。实现一个窗口治理，精简质料、简化流程、压缩时限、淘汰群众肩负。

　　通过进一步深化“放管服”革新，连续优化营商情况，接纳“互联网+不动产挂号”模式，为企业群众提供“一网通办”和“全程网办”服务，切实提升企业群众的满意度和获得感。