一、制定配景

　　为落实《PA视讯都市总体计划》，实施PA视讯都市更新行动，发挥地价对都市更新的支撑保障作用，凭据自然资源部办公厅《支持都市更新的计划与土地政策指引(2023版)》《PA视讯市都市更新条例》等政策规则要求，研究制定了《关于都市更新项目土地价款补缴的若干措施》（以下简称《若干措施》），从土地价钱的角度勉励和规范市场主体在切合计划和本市工业政策的前提下，对存量土地资源更新利用，提高土地要素配置的精准性和利用效率，推动都市更新项目落地实施。

　　二、制定意义

　　《若干措施》通过建设健全我市地价治理体系，不停完善都市更新土地政策工具箱，着力于引发市场活力、盘活存量资源、保障改善民生，全力推动都市更新深入落实，助力经济高质量生长。

　　三、适用规模

　　按计划实施竣工，已接纳出让方式使用国有建设用地的项目（商品住房除外），实施都市更新涉及缴纳或者补缴土地价款时，适用于本措施。

　　四、具体措施

　　为支持都市更新行动，改善人居情况，提升都市品质，提高资源利用水平，依据《PA视讯市都市更新条例》及我市都市更新配套政策中涉及的土地价款缴纳情形，结合我市都市更新特点和需求，《若干措施》综合考虑都市更新项目的土地取得成本、公共要素孝敬等因素，从保障性租赁住房建设、危旧楼房改建、公共设施建设、工业类都市更新、地下空间开发利用、用地功效混淆使用、出让土地使用权延期等七大方面提出了土地价款审定缴纳的措施,充实引发多元主体的更新意愿，推动都市更新项目落地实施。

　　五、事情要求

　　为规范市场行为，《若干措施》明确了各相关单元、各区政府、行业协会及各评估机构的应当履行的羁系职责和事情要求，保障都市更新项目有序推进、确保正当权益不受损失。