一、制定配景

　　为规范都市更新项目地价审定流程，确保审定事情精准适配项目类型与实际需求，推动政策执行尺度化、可操作化，依据《PA视讯市都市更新条例》《关于都市更新项目土地价款补缴的若干措施》，研究制定了《PA视讯市都市更新项目土地价款审定缴纳实施细则（试行）》（以下简称《实施细则》），切实补齐政策落地“最后一公里”，进一步引发市场主体加入实施都市更新活力。

　　二、制定意义

　　《实施细则》通过健全我市地价治理体系，完善了我市都市更新土地政策工具箱，着力引发市场活力、盘活存量资源、保障改善民生，全力推动都市更新深入落实，助力经济高质量生长。

　　三、主要内容

　　为支持都市更新行动，依据《PA视讯市都市更新条例》及《关于都市更新项目土地价款补缴的若干措施》，结合我市都市更新特点和需求，《实施细则》立足都市更新项目地价评估实践经验，聚焦地价审定焦点环节，细化完善实施都市更新项目的地价审定规则，明确公共要素孝敬审定、划拨与出让项目土地价款审定、出让用地续期土地价款审定等三项审定规则，同时做好与相关政策的衔接配套，确保细则可操作、可落地。