京建发〔2024〕376号
各有关单元：
为进一步优化营商情况，深化消防验收试点事情成效，坚持分类分级守底线，凭据《建设工程消防设计审检验收治理暂行划定》（以下简称《暂行划定》）、《建设工程消防设计审检验收事情细则》《PA视讯市关于深化都市更新中既有修建革新消防设计审检验收革新的实施方案》《限额以下小型工程施工宁静治理措施（试行）》等有关划定，现就建设工程消防验收存案实行分类分级治理有关事情通知如下:
一、项目分级分类
对于《暂行划定》第十四条所列特殊建设工程以外的其他凭据国家工程建设消防技术尺度需要进行消防设计的建设工程，凭据修建所在区域情况、修建使用功效、修建规模和高度、修建耐火品级、疏散能力、消防设施设备配置水平等因素分为3类：
（一）限额以下小型工程。是指本市《限额以下小型工程施工宁静治理措施（试行）》划定的限额以下小型工程。
（二）一般项目。是指修建高度不大于27米的住宅修建工程(包罗设置商业服务网点的住宅修建)；修建面积300平方米至2500平方米且修建高度不大于24米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅，民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅，宾馆、饭馆、商场、市场，办公、厂房、堆栈等工程。
（三）重点项目。是指除限额以下小型工程、一般项目以外，其他凭据《暂行划定》要求，应当进行消防验收存案的建设工程。
二、消防验收存案方式
（一）限额以下小型工程不再单独开展消防验收存案。限额以下小型工程，依托限额以下小型工程治理制度，增强高风险项目羁系，不再单独设置治理事项。
（二）一般项目实行消防验收存案“清单+见告允许制”。一般项目（详见附件1：一般项目目录清单），可以接纳见告允许制的方式申请建设工程消防验收存案。建设单元自愿签署见告允许书（附件2），允许到达相应的条件和尺度，提交存案表、书面允许。住建部门依据允许书出具存案凭证，凭据5%的比例进行抽查，检查的重点内容为履诺情况，包罗申请事项是否准确、项目实际情况与允许内容是否相符等。
工程竣工验收陈诉和涉及消防的建设工程竣工图纸等资料由建设单元自行恒久留存，主动接受相关部门检查。
（三）重点项目按有关划定开展消防验收存案。重点项目，建设单元应当凭据《关于开展建设工程消防验收、存案及抽查有关事情的通知（试行）》等划定，在工程竣工验收及格之日起五个事情日内申报消防验收存案。住建部门增强事中事后羁系，凭据有关划定进行抽查，自重点项目被确定为检查工具之日起7个事情日内，凭据建设工程消防验收有关划定完成检查。
三、消防验收存案见告允许有关法式
（一）见告。住建部门通过政务服务窗口或在线平台，一次性见告事项依据、治理条件、申请质料、违诺惩戒措施、申诉渠道以及其他见告内容。
（二）申报。接纳见告允许制的方式申请消防验收存案的，建设单元如实填写存案表，自愿允许切合住建部门见告的内容和其他要求，工程竣工验收及格之日起五个事情日内，将《建设工程消防验收存案表》《建设工程消防验收存案见告允许书》报住建部门进行存案。
（三）治理。住建部门收到建设单元存案质料后，依据允许书出具存案凭证。
四、不需要消防设计的项目无需治理消防验收存案
依法不需要消防设计的建设工程，建设单元应当在工程竣工验收陈诉中单独列明该项目凭据国家工程建设消防技术尺度不需要进行消防设计，并由参建单元配合签章确认，无需治理消防验收存案。
五、特殊建设工程依法严格开展消防验收
对于《暂行划定》第十四条所列的特殊建设工程，建设单元应当严格凭据《中华人民共和国消防法》《暂行划定》等有关划定申请消防验收，未经消防验收或者消防验收不及格的，禁止投入使用。住建部门应当依法严格开展消防验收，依法严肃处置惩罚不执行消防验收制度的各方主体和有关人员，并加大曝光力度。
六、有关要求
（一）建设、施工、工程监理、技术服务等单元及其从业人员应凭据《中华人民共和国消防法》《暂行划定》等有关要求，严格履行相应的主体责任。
（二）建设单元应当严格执行消防验收存案分类分级治理制度，不得将项目人为拆分、化整为零，规避建设工程消防验收（存案）。
（三）对接纳见告允许制的方式申请消防验收存案的，实行失信惩戒机制。发现未完全履行允许的，责令限期整改，整改后仍不切合要求或逾期未整改的，责令停止使用。作出虚假允许的，责令停止使用，凭据未依法取得存案手续追究相应执法责任。失信行为纳入信用治理，在信用修复前该建设单元不再适用见告允许的方式。
本通知自2024年9月30日起施行，《关于不再开展小微革新工程消防验收(存案) 的通知》(京建发〔2022〕97号)、《关于商场革新项目消防验收试行见告允许及消防验收存案试行备查的通知》(京建发〔2022〕133号)同时废止。
特此通知。
PA视讯市住房和城乡建设委员会
2024年9月20日
