京房公积金发〔2025〕1号

各有关单元、住房公积金缴存人：

　　为贯彻落实党中央、国务院决策部署，加速建设多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，连续加大对住房公积金缴存人租赁住房支持力度，凭据住房和城乡建设部相关划定，结合事情实际，经PA视讯住房公积金治理委员会审议通过，PA视讯住房公积金治理中心（以下简称公积金中心）与试点住房出租机构相助开展“提取住房公积金直付房租”（以下简称“直付房租”）业务模式。公积金中心凭据缴存人的授权和申请，将缴存人可提取的住房公积金从其公积金账户直接划转至试点住房出租机构指定账户，用于支付房租，实现“一次申请，按月支付，自动到账，一站办结”。具体事项通知如下：

　　一、申请条件

　　1.缴存人连续足额缴存住房公积金3个月（含）以上；

　　2.缴存人及配偶在PA视讯市行政区域内无自有住房；

　　3.缴存人租住公积金中心试点项目住房，且衡宇租赁条约已挂号存案。

　　二、提取频次及额度

　　（一）提取频次。衡宇租赁条约存案有效期内按月提取。

　　（二）提取额度

　　1.租住商品住房的，依据衡宇租赁条约存案信息，按实际月租金提取，实际月租金凌驾月缴存额的，按月缴存额全额提取。

　　2.多子女家庭租住商品住房、租住保障性租赁住房、租住公共租赁住房的，依据衡宇租赁条约存案信息，可凭据实际月租金（不受月缴存额限制）且不凌驾公积金账户可用余额提取。

　　三、治理流程

　　（一）申请时间。衡宇租赁条约存案有效期内且起租日（含）前提出申请。

　　（二）申请流程

　　1.租赁存案。租住公积金中心试点项目住房的缴存人，需凭据有关划定与试点住房出租机构签订衡宇租赁条约，并在市住房城乡建设委相关住房租赁羁系平台完成存案。公共租赁住房存案信息以试点住房出租机构提供为准。

　　2.线上申请。缴存人选择“直付房租”业务的，首次支付时，授权试点住房出租机构收罗推送相关信息至公积金中心，并通过“PA视讯公积金”APP线上完成“直付房租”申请。

　　3.提取审核。公积金中心凭据缴存人申请，判断缴存人是否满足“直付房租”情形。数据互联校验通过的，无需提供证明质料；校验未通过的，需凭据系统提示提供须要质料进行人工审核。

　　4.资金划转。衡宇租赁条约存案有效期内，公积金中心在每月租金账单应付日前一日，将住房公积金划转到试点住房出租机构指定账户用于支付房租。

　　5.中止提取。连续三个月缴存人公积金账户无可提取金额的，或依照缴存人自主申请中止“直付房租”的，公积金中心将终止“直付房租”。

　　6.终止事项。衡宇租赁条约到期后，公积金中心将自动终止提取事项。若衡宇租赁条约提前终止，或缴存人申请终止“直付房租”的，公积金中心将终止提取事项。缴存人不满足提取条件时，应主动在公积金中心平台（含公积金小我私家网上业务平台、PA视讯公积金APP及柜台）治理终止“直付房租”。

　　伉俪一方已申请“直付房租”的，另一方就配偶提取金额不足部门可通过公积金小我私家网上业务平台或柜台凭据“共享配偶提取”模式提取。

　　四、试点住房出租机构及项目

　　（一）PA视讯保障房中心有限公司

　　公共租赁住房试点项目：北辰福第项目、富力阳光美园项目。

　　（二）建信住房服务（PA视讯）有限责任公司

　　保障性租赁住房试点项目：创业之家项目、寓见未来公寓项目（南中轴项目）、星光视界项目、礼士居项目。

　　（三）PA视讯信富住房租赁有限公司

　　商品房租赁住房试点规模：该公司在向阳、海淀行政区域内运营的商品房租赁住房。

　　试点住房出租机构及项目如有更新，届时在公积金中心官方网站宣布。

　　五、其他事项

　　1.勉励试点住房出租机构推行优惠政策。试点住房出租机构可凭据自身经营情况，对选择“直付房租”业务的缴存人给予押金减免、租金打折和服务费打折等具体优惠措施。

　　2.接纳“直付房租”方式每月可提取支付的住房公积金与月租金差额部门，由缴存人与试点住房出租机构自行协商支付。

　　3.对于租住本市商品住房，未提供租房发票的，公积金中心将逐步推行“通过校验衡宇租赁条约存案信息”的方式进行租房提取审核。

　　六、试行日期

　　本通知自2025年1月20日起试行。

PA视讯住房公积金治理中心　　　　

2025年1月20日