京经信发〔2025〕38号

各有关单元：

　　现将《PA视讯市老旧厂房分级分类认定尺度》印发给你们，请结合实际贯彻落实。

PA视讯市经济和信息化局　　　　

2025年8月18日　　

　　（此件果真宣布）

PA视讯市老旧厂房分级分类认定尺度

　　为促进各区聚焦区域功效定位，结合工业生长、织补都市功效和民生保障短板等需求，有偏重、更高效地推动实施老旧厂房更新革新事情，特制定本认定尺度。

　　一、分类

　　凭据老旧厂房所在首都功效焦点区、城四区及都市副中心、平原新城、生态修养区4个圈层，依次将老旧厂房分为一至四类，凭据各圈层功效定位，提出革新后新增项目优先生长的业态偏向：

　　一类老旧厂房革新后，优先生长保障中央政务功效、增补公共服务设施，补齐都市功效短板业态；

　　二类老旧厂房革新后，优先生长增补公共服务设施，补齐都市功效短板业态，勉励生长研发、中试、设计、技术服务、调试组装、系统集成等切合首都功效定位的工业环节以及科技创新等业态；

　　三类老旧厂房革新后，优先生长先进制造业，勉励生长生产性服务业、科技服务业等业态；

　　四类老旧厂房革新后，在市级以上开发区和工业园区内优先生长先进制造业，勉励生长生产性服务业、科技服务业等业态。

　　勉励各区在切合PA视讯都市总体计划、分区计划等要求的基础上，结合区域实际因地制宜生长工业业态。

　　二、分级

　　凭据厂房建成时间、闲置情况、产出水平、宁静环保等因素，将老旧厂房分为一至三级：

　　建成时间凌驾25年且现状整体闲置，或存在宁静环保隐患等问题的，定为一级；

　　现状整体闲置时间凌驾3年的，定为二级；

　　现状空置、闲置面积凌驾修建面积的50%，或产出水平低于所属区域工业项目准入尺度的，定为三级。

　　此外，对保障中央政务功效、都市运行宁静和重大民生保障、构建高精尖经济结构重点项目等的老旧厂房，在切合计划要求前提下，各区可综合考虑功效定位、工业生长等因素，经区相关部门专题研究论证后，纳入一级老旧厂房治理。

　　三、尺度应用

　　老旧厂房更新革新坚持计划引领、分级分类实施。凭据住建部门衡宇修建使用宁静治理相关划定，应当开展老旧厂房宁静评估或宁静判定的，应履行相应法式，如存在宁静隐患或判定为危险衡宇的，应凭据划定实时妥善处置。如在老旧厂房内涉及违规贮存危险废物等环保隐患问题的，应当凭据生态情况等部门治理划定进行合规宁静处置。

　　对于一级老旧厂房，属于一类的，有关区应增强资源要素投入，具备条件的在1年内推动实施革新；其他类的，具备条件的在2年内推动实施革新。

　　对于二级老旧厂房，属于三类的，有关区应增强切合功效定位项目导入，具备条件的在2年内推动实施革新；其他类的，有关区和厂房主体应关注厂房结构宁静、生态环保、产出水平等状况，适时推进革新。

　　对于三级老旧厂房，有关区和厂房主体应增强动态跟踪评估，适时推进革新。

　　各区应凭据认定尺度，对切合条件的老旧厂房凭据“应纳尽纳”原则，纳入台账治理并动态更新。

附件1

附件2