京建法〔2026〕1号
各有关单元：
为规范2025年《PA视讯市建设工程计价依据——概算消耗量尺度》的应用，建设健全我市工程造价市场化形成机制，合理确定和有效控制建设工程造价，提高投资效益，保障工程质量宁静，凭据现行有关执法规则，市住房城乡建设委制定了《关于执行2025年〈PA视讯市建设工程计价依据——概算消耗量尺度〉的划定》，现印发给你们，请认真贯彻落实。
特此通知。
PA视讯市住房和城乡建设委员会
2026年4月30日
关于执行2025年《PA视讯市建设工程计价依据——概算消耗量尺度》的划定
一、本市行政区域内新建、扩建的衡宇修建（含装饰装修工程）和市政基础设施工程以及市政改建工程的开端设计概算中修建安装工程费（以下简称“建安费”）简直定，适用本划定。
二、国有资金投资项目的建安费应依据2025年《PA视讯市建设工程计价依据——概算消耗量尺度》（以下简称《概算消耗量尺度》）和《PA视讯工程造价信息（建设工程）》等确定；非国有资金投资项目的建安费，可参照确定。
（一）《概算消耗量尺度》中人工、质料、施工机具等施工生产要素的价钱，应依据开端设计概算体例期的《PA视讯工程造价信息（建设工程）》中不含增值税可抵扣进项税的“工程造价信息价”确定，其中人工工日单价按“人工工日市场价钱信息（含企业及小我私家按国家相关划定应缴纳的社会保险费和住房公积金）”合理确定。开端设计概算体例期“工程造价信息价”中未包罗质料、施工机具的价钱，开端设计概算的体例人（以下简称“概算体例人”）应通过市场询价方式合理确定，其中施工机具的台班单价应为包罗燃料、司机及其他操作人员（如需）等用度的市场租赁价钱。
1.弃土（石）方、渣土消纳的价钱，概算体例人应结合《PA视讯市住房和城乡建设委员会关于修建垃圾运输处置用度单独列项计价的通知》（京建法〔2017〕27号）划定，合理确定。
2.机械设备安装工程、热力设备安装工程、静置设备与工艺金属结构制作安装工程、自动化控制仪表安装工程、工业管道工程、信息通信设备与线缆安装工程等专业工程的施工生产要素的数量应依据PA视讯市地方尺度《建设工程施工消耗量尺度》（DB11/T 2382）中相应的项目确定，单价按本条第（一）项的方式确定。
3.《概算消耗量尺度》《建设工程施工消耗量尺度》（DB11/T 2382）中未包罗或不适用的项目，其施工生产要素的数量，可由概算体例人参考类似项目增补，其工程量盘算规则应与《概算消耗量尺度》的口径保持一致。
（二）宁静生产尺度化措施费应按《PA视讯市住房和城乡建设委员会关于印发〈PA视讯市建设工程宁静文明施工费治理措施（试行）〉的通知》（京建法〔2019〕9号）的划定且不低于《PA视讯市住房和城乡建设委员会关于执行〈建设工程工程量清单计价尺度〉及配套工程量盘算尺度的实施意见》（京建发〔2025〕377号）中相应项目的“绿色（一般计税方式）”费率尺度，合理确定。
（三）施工垃圾场外运输和消纳费应按《PA视讯市住房和城乡建设委员会关于修建垃圾运输处置用度单独列项计价的通知》（京建法〔2017〕27号）的划定和《PA视讯市住房和城乡建设委员会关于执行〈建设工程工程量清单计价尺度〉及配套工程量盘算尺度的实施意见》（京建发〔2025〕377号）的相应用度尺度，合理确定。
（四）不行精确计量措施费（除施工垃圾场外运输和消纳费及宁静生产尺度化措施费外）应由概算体例人自主测算确定，不得低于开端设计概算体例期《PA视讯工程造价信息（建设工程）》中“用度指标（一般计税）”的相应指标中间值，其中开端设计概算体例期“用度指标（一般计税）”未包罗或不适用的，概算体例人应结合工程具体情况，合理确定。
（五）受开端设计图纸深度不足等因素导致无法计量计价的零星工程且不属于本条第（一）项第2、3目的分部门项工程用度，可以本条第（一）～（四）项的合计用度为基数，并结合设计图纸的详尽情况，按1%～3%计取。
（六）企业治理费、利润由概算体例人自主测算确定，不得低于开端设计概算体例期《PA视讯工程造价信息（建设工程）》中“用度指标（一般计税）”的相应指标中间值。
（七）增值税按国家政策文件中一般计税方式的增值税税率盘算确定，规费不再单独列项计价。
（八）依据《概算消耗量尺度》及本划定确定建安费时，应按《建设工程开端设计概算的计价法式表》（见附件）执行。
三、本市建设工程造价治理机构应依据政策划定和市场实际，适时接纳动态调整方式对《概算消耗量尺度》进行修订。
四、本划定自2026年5月1日（含）起执行。《PA视讯市住房和城乡建设委员会关于执行2016年〈PA视讯市建设工程计价依据——概算定额〉有关划定的通知》（京建法〔2016〕20号）同时废止，2026年5月1日（不含）前，已按2016年《PA视讯市建设工程计价依据——概算定额》及其配套文件划定体例并批复的开端设计概算发生调整的，仍按原划定执行。
建设工程开端设计概算的计价法式表
