（2022年3月2日中华人民共和国住房和城乡建设部令第54号宣布 自宣布之日起施行）

　　为了贯彻落实《国务院关于深化“证照疏散”革新 进一步引发市场主体生长活力的通知》（国发〔2021〕7号）、《国务院关于进一步贯彻实施〈中华人民共和国行政处罚法〉的通知》（国发〔2021〕26号），住房和城乡建设部决定对《房地产开发企业资质治理划定》（建设部令第77号，凭据住房和城乡建设部令第24号、住房和城乡建设部令第45号修改）作如下修改：

　　一、将第四条第一款中的“建设行政主管部门”修改为“住房和城乡建设主管部门”。将第十四条改为第十一条，将“工商行政治理部门”修改为“市场监视治理部门”。其余条款依此修改。

　　二、将第五条第一款修改为：“房地产开发企业凭据企业条件分为一、二两个资质品级。”

　　第二款第一项中的“持有资格证书的专职会计人员”修改为“专职会计人员”。

　　第二款第二、三、四项改为第二款第二项，修改为：

　　“（二）二级资质：

　　“1.有职称的修建、结构、财政、房地产及有关经济类的专业治理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；

　　“2.工程技术卖力人具有相应专业中级以上职称，财政卖力人具有相应专业低级以上职称，配有统计人员；

　　“3.具有完善的质量保证体系。”

　　三、删去第六条、第七条、第八条。

　　四、将第十条改为第七条，修改为：“申请审定资质品级的房地产开发企业，应当提交下列质料：

　　“（一）一级资质：

　　“1.企业资质品级申报表；

　　“2.专业治理、技术人员的职称证件；

　　“3.已开发经营项目的有关质料；

　　“4.《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况陈诉，建设质量治理制度、具有质量治理部门及相应质量治理人员等质量保证体系情况说明。

　　“（二）二级资质：

　　“1.企业资质品级申报表；

　　“2.专业治理、技术人员的职称证件；

　　“3.建设质量治理制度、具有质量治理部门及相应质量治理人员等质量保证体系情况说明。”

　　五、将第十一条改为第八条，第三款、第四款修改为：“二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门审批。

　　“经资质审查及格的企业，由资质审批部门发给相应品级的资质证书。资质证书有效期为3年。”

　　增加一款，作为第五款：“申请审定资质的房地产开发企业，应当通过相应的政务服务平台提出申请。”

　　六、将第十七条改为第十四条，修改为：“县级以上人民政府房地产开发主管部门应当开展‘双随机、一果真’羁系，依法查处房地产开发企业的违法违规行为。

　　“县级以上人民政府房地产开发主管部门应当增强对房地产开发企业信用羁系，不停提升信用羁系水平。”

　　七、将第十八条改为第十五条，第一款、第二款修改为：“一级资质的房地产开发企业肩负房地产项目的修建规模不受限制。

　　“二级资质的房地产开发企业可以肩负修建面积25万平方米以下的开发建设项目。”

　　八、将第二十条改为第十七条，其中的“由原资质审批部门吊销资质证书，并提请工商行政治理部门吊销营业执照”修改为“由原资质审批部门提请市场监视治理部门吊销营业执照，并依法注销资质证书”。

　　九、将第二十一条改为第十八条，其中的“由原资质审批部门通告资质证书作废，收回证书”修改为“由原资质审批部门凭据《中华人民共和国行政许可法》等执法规则划定予以处置惩罚”。

　　十、将第二十二条、第二十三条、第二十四条改为第十九条，修改为：“企业开发经营运动中有违法行为的，凭据《中华人民共和国行政处罚法》、《中华人民共和国都市房地产治理法》、《都市房地产开发经营治理条例》、《建设工程质量治理条例》、《建设工程宁静生产治理条例》、《民用修建节能条例》等有关执法规则划定予以处罚。”

　　此外，对相关条文序号作相应调整。

　　本决定自宣布之日起施行。