为落实国家生长革新委等部门《关于促进服务业领域困难行业恢复生长的若干政策》(发改财金〔2022〕271号)、市国资委等部门联合印发的《关于减免服务业小微企业和个体工商户衡宇租金有关事项的通知》(京国资发〔2022〕5号)以及区政府相关事情要求，制定本指引。
一、实施主体
本次减免服务业小微企业和个体工商户衡宇租金的实施主体为东城区国资委系统国有及国有控股企业、国有实际控制企业(以下简称“东城区国资委系统企业”)。
二、减免工具
同时满足以下条件的小微企业和个体工商户可享受减免：
1.2022年内承租东城区国资委系统企业京内国有衡宇；
2.所从事行业分类为服务业；
3.在京注册或在京纳税。
三、减免尺度
2022年本市被列为疫情中高风险地域所在区的国有衡宇，凭据衡宇租赁条约约定的租金尺度减免2022年6个月租金；其他地域减免3个月租金。其中承租方2022年内实际租期不满一年的，凭据实际租期按比例(实际承租天数/365天)享受减免。租赁条约已涉及免租期等特殊情形的，由租赁双方协商约定。
自2022年1月1日至本指引宣布之日，本市被列为中高风险地域所在区包罗向阳区、丰台区、房山区、大兴区、通州区。后续中高风险地域调整情况以“国务院客户端小法式”宣布为准。此减免政策宣布后，再新增中高风险地域需要增补减免至6个月的，自列为中高风险地域起2个月内完成。
四、减免方式
(一)出租方在减租期内可接纳以下方式为切合条件的承租方减免租金：
1.承租方尚未支付租金的，出租方可直接予以免收。
2.承租方已支付租金的，出租方可从条约期内尚未支付的租金中抵扣；尚未支付部门不足以抵扣或承租方要求退还的，可由出租方直接退还。
3.经双方协商一致，出租方也可凭据减免尺度接纳免费延长条约租期等方式实施减免。
4.对于存在转租情形的衡宇，如最终承租方属于减免工具的，则转租方不享受减免，并应将出租方减免的租金全部落实到最终承租方。
(二)关于转租行为
1.转租方为区属国有企业的，由出租方、转租方划分凭据租赁条约约定的租金尺度为转租方、最终承租方减免租金；
2.转租方为非区属国有企业的，出租方应当按尺度为转租方减免租金，并通过与转租方、最终承租方配合签订减免协议等方式要求转租方将所减免租金全部减免至最终承租经营的小微企业，并提倡转租方合理分管减免额度。对于转租方无故截留减免租金或拒不配合减免事情的，区属国有企业可在减免协议中约定接纳将其列入国有衡宇租赁“黑名单”、对其行为予以曝光或提前解除租赁条约等方式处置惩罚。
五、减免流程
(一)资格查询
承租方可参考国家市场羁系总局小微企业名录(http://xwqy.gsxt.gov.cn/)开端查询是否属于小微企业，尚未纳入名录的，可对照《中小企业划型尺度》《金融业企业划型尺度》确认。服务业可对照《三次工业划分划定》确认(上述文件见附录)。
(二)提交申请
切合条件的承租方可向出租方提出减免申请、提供相关质料，并对提供质料的真实性、准确性和完整性肩负相应执法责任。具体需提供以下质料(加盖公章)：
(1)国有衡宇租金减免申请表；
(2)营业执照和租赁条约复印件；
(3)小微企业需另外提供小微企业名录查询结果复印件(加盖公章)，无法提供查询结果的，可与出租方商定其他便捷高效的认定方式。
(三)受理申请
区属国有企业应当实时受理减租申请，对承租方的减免资格及减免尺度进行审核，于10个事情日内见告承租方开端审核结果。对不切合减免条件的，应实时见告并做好政策解释。
(四)实施减免
区属国有企业履行相关决策法式后，与切合条件的承租方签订减免协议，并凭据约定减免租金，同时做好相关质料存档。
六、支持措施
因减免租金影响经营业绩的区属国有企业，区国资委在考核中将凭据实际情况予以认可。
七、其他事项
1.申请减免的服务业小微企业和个体工商户须向出租方允许并提供真实客观的信息，区属国有企业对通过提供虚假信息享受减免的承租方可依法追究执法责任。
2.其他不在本通知适用规模，但经营业态及规模切合服务业小微企业相关尺度的机构，确因疫情影响导致经营困难并提出减租诉求的，区属国有企业应结合国资羁系有关划定和自身实际，履行相关法式后可将其纳入减免规模并参照本指引实施减免。
3.涉及执法规则和公司章程另有划定的，应从其划定；东城区区属团体企业可参照执行。
八、政策咨询
东城区国资委系统企业是落实租金减免事情的实施主体，切合条件的承租方可向其咨询相关政策及流程(联系方式详见下表)。
九、附录
1.国有衡宇租金减免申请表(参考模板)
2.中小企业划型尺度(引自工信部联企业〔2011〕300号)
3.金融业企业划型尺度(引自银发〔2015〕309号)
4.三次工业划分划定(引自国统设管函〔2018〕74号)
