为落实国家生长和革新委员会等部门《关于促进服务业领域困难行业恢复生长的若干政策》(发改财金〔2022〕271号，以下简称271号文件)及PA视讯市政府办公厅印发的《关于继续加大中小微企业帮扶力度加速困难企业恢复生长的若干措施》(京政办发〔2022〕14号)等有关要求，市国资委、市财政局等七部门联合印发了《关于减免服务业小微企业和个体工商户衡宇租金有关事项的通知》(京国资发〔2022〕5号，以下简称《通知》)。

　　一、起草配景

　　为资助服务业领域困难行业渡过难关、恢复生长，国家生长革新委等部委在今年2月份印发271号文件，提出43条助企纾困措施。其中在租金减免方面提出“2022年被列为疫情中高风险地域所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有衡宇，2022年减免6个月租金，其他地域减免3个月租金”等政策措施。我市积极落实国家有关政策，并紧密结合本市实际情况，制订印发《通知》作为国有衡宇租金减免事情实施细则。

　　二、总体情况

　　《通知》包罗七部门内容，明确了减免工具、减免要求、减免方式、减免流程、支持措施等政策要点。同时，为便于承租方全面了解政策流程，便捷高效推进减免事情，《通知》另附《操作指引》(即《通知》附件1)，对减免条件、减免尺度、减免流程、申报质料、咨询渠道等进行了详细说明。

　　三、政策要点

　　(一)关于减免工具及认定

　　本《通知》适用工具为在京注册或在京纳税并承租本市各级机关事业单元和国有企业(包罗国有及国有控股企业、国有实际控制企业)京内国有衡宇的服务业小微企业和个体工商户(以下简称小微企业)。小微企业可通过查询国家小微企业名录或提供相应证明质料进行认定。

　　(二)关于减免尺度及方式

　　2022年被列为疫情中高风险地域所在区的国有衡宇，凭据衡宇租赁条约约定的租金尺度减免2022年6个月租金，其他地域减免3个月租金。承租方2022年内实际租期不满一年的，凭据实际租期按比例享受减免。

　　国有衡宇出租单元可接纳免收、退还等方式减免租金。经双方协商一致，也可凭据减免尺度接纳免费延长条约租期等其他方式实施。

　　(三)关于减免流程

　　租金减免事情流程包罗见告、申请、受理、减免四个环节。国有衡宇出租单元应主动将政策见告承租方，服务业小微企业和个体工商户也可以通过首都之窗等网站查询减免租金的《操作指引》，如果切合相关条件，即可向出租方提出减免申请。出租方要实时受理并见告审核结果，履行决策法式后与相关方签订协议。减免流程及所需质料等详见《操作指引》。

　　(四)关于转租行为的划定

　　对于存在转租情形的衡宇，如最终承租方属于减免工具的，则转租方不享受减免，并应将国有单元减免的租金全部落实到最终承租方。国有出租单元应通过与转租方、最终承租方配合签订减免协议等方式，要求转租方将所减免租金全部减免至最终承租方。对转租方无故截留减免租金或拒不配合减免事情的，国有衡宇出租单元可在减免协议中约定接纳将其列入国有衡宇租赁“黑名单”、对其行为予以曝光、提前解除租赁条约等方式处置惩罚。

　　(五)关于责任分工

　　国有衡宇出租单元是落实租金减免事情的实施主体，各区、各机关事业单元和各市管企业卖力组织所治理国有单元开展租金减免事情。切合条件的承租方可向国有衡宇出租单元咨询相关政策及流程，如有争议，也可向其上级主管部门反映情况。相关联系方式见《操作指引》。