一、本次政策调整的配景

　　为促进PA视讯市房地产市场康健平稳生长，充实发挥公积金制度优势，进一步降低住房公积金缴存职工购房门槛，减轻缴存职工购房压力，经PA视讯住房公积金治理委员会批准，优化调整PA视讯地域公积金贷款首付比例及最长年限政策。

　　二、本次政策调整的主要内容

　　（一）降低首付款比例

　　政策调整后，首付款比例不再区分普通住房及非普通住房。购置首套住房的，首付款比例不低于30%；购置衡宇位于城六区（东城、西城、向阳、海淀、丰台、石景山区）且为二套住房的,首付款比例不低于50%；购置衡宇位于城六区以外且为二套住房的,首付款比例不低于40%。

　　例如：申请人购置商品房总价为300万元的首套住房，按原政策，如购置的衡宇切合首套普通住房，公积金贷款最低首付比例为35%，申请人需最少支付首付款105万元才可申请公积金贷款。此次政策调整后，公积金贷款的最低首付比例下降至30%，在切合公积金贷款条件的情况下，申请人满足最低首付款90万元，即可申请公积金贷款，为申请人节省首付开销15万元。

　　（二）延长贷款年限

　　贷款年限最长由25年调整为30年。此次政策调整后，在其他贷款条件稳定的情况下，贷款时要求的月缴存额及还款时的月还款额均有所下降。

　　1.申请同等额度贷款时，月送还金额下降

　　如以等额均还盘算法盘算，凭据原最长贷款年限25年申请100万元公积金贷款，月均还款额为4794.29元。政策调整后，凭据最长贷款年限30年申请，月均还款额下调至4270.16元，每月可节省月供约524元，有效降低借款申请人还款肩负。

　　若在现行公积金自由还款方式下，凭据原最长贷款年限25年申请100万元公积金贷款，每月的最低还款额为4006元。政策调整后，凭据最长贷款年限30年申请，每月的最低还款额下调至3834元，每月可少送还172元。

　　2.申请同等额度贷款时，月缴存额的要求下降

　　例如：如申请人未婚，购置首套商品住房，在满足其他贷款条件的情况下，按25年申请100万公积金贷款时，申请人小我私家月缴存额需到达1163元，才可足额申请公积金贷款。政策调整后，按30年申请，其小我私家月缴存额到达1058元，就可申请到100万元。

　　同样的，如申请人购置首套商品住房，且小我私家月缴存额为1058元，缴存比例为12%。政策调整前，贷款25年只能申请89万元。政策调整后，贷款30年可以申请100万元，有效提升购房融资能力。

　　三、本次公积金贷款政策调整的执行日期

　　本次政策自印发之日起执行。