京房公积金发〔2024〕48号

PA视讯住房公积金治理中心下属各贷款经办部门，受托治理住房公积金小我私家住房贷款业务的商业银行及相关评估公司、融资担保公司：

　　为深入学习贯彻二十届三中全会精神，连续支持居民刚性和多样化改善性住房需求，促进PA视讯市房地产市场平稳康健生长，进一步发挥住房公积金的住房保障作用，提升住房公积金小我私家住房贷款（以下简称贷款）服务效率，革新服务体验，买通借款人服务堵点，引发房地产市场活力，经PA视讯住房公积金治理委员会第三十三次全体聚会会议批准，现就开展提高贷款服务质效试点事情通知如下。

　　一、精简贷款质料

　　1.二手房网签条约由提供纸质质料变为获取电子条约。能够调用电子网签条约核实的，无需提供相应资料原件。

　　2.二手房售房人由提供身份证变为获取电子证照，售房人配合治理贷款时，能够调用售房人身份证电子证照核实的，无需提供身份证原件。切合条件的二手房贷款，实现借款人“零质料”申请。

　　3.使用商业贷款申请表代为填报贷款申请信息。借款人申请住房公积金小我私家住房组合贷款（以下简称组合贷款）的，贷款经办部门事情人员凭据商业银行提供的商业贷款申请表录入系统，借款人对表单内容签字确认。启用新版《PA视讯住房公积金治理中心住房公积金小我私家住房贷款借款申请表》（见附件1）。

　　二、优化业务流程

　　1.组合贷款由“串联审核”变为“并联审核”。将贷款流程中“中心先受理、银行后审批”的串联模式优化为“中心与银行同步审批”的并联模式。公积金贷款审批与商业贷款审批同步，切合条件的，1个事情日完成组合贷款审批。

　　2.优化二手房评估流程。一是衡宇评估由贷款“受理后”变为“受理前”，将借款人提交贷款申请，贷款经办部门受理后进行的二手房评估事情提前至业务受理前，衡宇评估公司可提前介入衡宇评估。二是评估结果由“纸质”通报提速为“线上”通报，将评估公司线下通报的纸质《评估核查确认书》改为通过邮箱方式发送电子版，贷款经办部门凭据电子评估结果先行审核。

　　3.优化抵押挂号、预告挂号和新建住房解抵押流程。一是二手房不动产权证书由“纸质”通报提速为“线上”通报，借款人完成衡宇产权过户手续后，可通过线上通报不动产权证书，由实体通报优化为电子照片。二手房贷款具备条件的，融资担保公司及商业银行在1个事情日内落实抵押挂号。二是新建住房解抵押及预告挂号核验由“面签前”变为“放款前”，将新建住房解押核验及预购商品房预告挂号事情后置于PA视讯住房公积金治理中心（以下简称公积金中心）内部审核环节外，由原先的面签前取得《关于同意销售息争除抵押权的见告函》或完成预购商品房预告挂号才可通知借款人面签，改为放款前取得或完成预告挂号即可。

　　三、富厚服务模式

　　1.增加“网点受理、当日办结”模式。借款人在贷款经办部门网点申请的，切合贷款申请政策，如二手房受理前已出具衡宇评估结果，或新建住房完成项目勘查并确认楼栋封顶的，贷款受理当日即可完成初审、复审及面签，实现晤面即办，同步签约，当日办结。

　　2.增加“网上申请、上门签约”模式。借款人申请贷款的，商业银行在贷款经办部门指导下提供上门面签服务，无需借款人到柜台治理。

　　3.增加“委托代庖、无需跑动”模式。商业银行事情人员取得借款人的授权书后，可至贷款经办部门柜台代其提交贷款申请，无需借款人跑动。

　　四、增强风险防控

　　1.受托治理贷款业务的商业银行应凭据公积金中心相关划定、尺度及流程承接服务，对委托代庖、上门面签的真实性和合规性卖力。

　　2.各贷款经办部门应对商业银行受托治理的贷款业务增强复核及监视，并凭据公积金中心相关划定予以考核。

　　五、试点规模

　　受托治理贷款业务的商业银行完成人员培训、考核、存案等相关事情，且经公积金中心同意后，可按上述服务模式开展业务。公积金中心定期宣布按上述服务模式开展业务的商业银行名单（见附件2），未完成相关准备事情的商业银行仍按原模式治理。

　　本通知自宣布之日起执行。

PA视讯住房公积金治理中心　　　　

2024年10月15日