(1992年5月30日PA视讯市人民政府京政发35号文件宣布凭据2007年11月23日PA视讯市人民政府第200命令修改)

　　第一条　为实施《PA视讯市住房制度革新实施方案》，制定本措施。

　　第二条　本措施所称公有住宅楼房，是指由政府房管部门直接治理和由产权单元自行治理的公有单元式住宅楼房，包罗新建楼房和已住用的楼房(以下简称新、旧楼房)。本市行政区域内有自管公有住宅楼房的企业、行政事业单元和房管部门，均可依照本措施向职工出售公有住宅楼房。浅易房、危险房、违章修建和近期需要拆除、产权有争议以及具有历史价值的楼房，禁绝出售。

　　第三条　凡有本市城镇常住户口的职工，均可向所在单元或现住房产权单元申请购置公有住宅楼房。新楼房和腾空的旧楼房，应优先出售给住房困难户。

　　第四条　职工购置公有住宅楼房，实行准成本价。新楼房的准成本价，每年由市人民政府住房制度革新办公室会同市生长革新委员会、市国有资产监视治理委员会等部门评估测定，经市人民政府批准后宣布。旧楼房的准成本价，按重置价成新折扣盘算。重置价是指出售当年新楼房的准成本价。公有住宅楼房的实际售价，按修建面积盘算，依市建设委员会制定的地段、情况、条理、朝向等项因素的调治尺度调治，以每套住房标价。

　　第五条　出售公有住宅楼房的实际修建面积，由区、县建设委员会测定。修建面积，包罗使用面积、结构面积、阳台面积，以及按比例分摊的共用修建面积。盘算共用修建面积，应将电梯间、电梯工休息室、配电室、高压水泵房、设备层、地下室、楼房内供暖锅炉的修建面积扣除。

　　第六条　单元以准成本价向职工出售公有住宅楼房，依法免征营业税，牢固资产投资偏向调治税适用零税率。职工第一次购置公有住宅楼房，免征契税，自住期间免征房产税、土地使用税。

　　第七条　职工购置的住宅楼房，供暖用度、燃气设施维修更新用度的收取，按职工承租公有住宅楼房的措施执行。电梯、高压水泵的运行、维修及更新用度，由售房单元肩负。

　　第八条　职工购置公有住宅楼房，须按《PA视讯市衡宇买卖治理暂行划定》到衡宇所在地的区、县衡宇土地治理局治理立契过户和产权挂号，领取衡宇所有权证。

　　第九条　职工依照本措施购置的住宅楼房，享有正当所有权，可以依法使用、继续和抵押。对住宅楼房出售、出租的，按本市有关划定执行。

　　第十条　出售的新楼房，售房单元须按国家和本市划定的期限和项目保修。旧楼房出售前，售房单元须对衡宇结构和装修设备进行检验，保证住用宁静和正常使用。职工购置住宅楼房后的治理和维修，按《PA视讯市私有住宅楼房治理与维修措施》执行。

　　第十一条　出售公有住宅楼房的收入，由售房单元存入市住房资金治理中心委托的金融机构，纳入本单元住房基金，所有权稳定。

　　第十二条　单元违反本措施划定，以贱价出售公有住宅楼房的，由房地产治理机关责令限期纠正，补足房价款，可并地方得房价款2倍以下，不凌驾3万元的罚款，提请其上级主管部门追究单元卖力人或直接责任人的行政责任。

　　第十三条　本措施以准成本价出售公有住宅楼房的划定不适用于高收入家庭的职工。

　　第十四条　单元向职工出售公有住宅楼房的具体形式，依据本市房改统一政策和本单元实际情况确定。售房方案按隶属关系报上级主管部门批准后执行，并报所在地的区、县人民政府住房制度革新办公室和建设委员会存案。

　　第十五条　本措施自1992年7月1日起施行。

　　（2018年2月12日PA视讯市人民政府令〔2018〕277号对本划定有修改。）